離婚で家を売却するなら？ベストなタイミングと方法

離婚に伴って家を売却する…。離婚に伴って家を売却する…。
とても大きな決断ですが、正しい手順とタイミングを知っておくことで、スムーズに進めることができます。

この記事では、
✅ 離婚時に家を売る前に確認すべきポイント
✅ 売却にベストなタイミングと注意点
✅状況に合った売却方法の選び方
をわかりやすく解説します！

1. 離婚時に家を売る前に必ず確認したいこと

①住宅ローンの残債を把握する

• 家を売ったお金でローンを完済できるか？
• 残債確認は「残高証明書」「返済予定表」「ネットバンキング」などで可能

もし売却価格より残債が多い場合は「任意売却」も検討しましょう。

②名義人を確認する売却手続きは登記上の名義人のみが可能

• 夫婦共有名義の場合は、双方の同意が必要
• 不明な場合は、法務局で登記簿謄本を取得

2. 家を売るタイミングは？

• 離婚前と離婚後のメリット比較離婚前に売却する
• メリット相手と協力しながら手続きできる
• 離婚後の財産トラブルを防げる
  ※売却活動には3ヶ月以上かかる場合も。価格設定に慎重を！
  
  離婚後に売却するメリット
• 落ち着いて売却活動に集中できる
• 財産分与に贈与税がかかるリスクを避けられる
  ※元配偶者と連絡を取る必要がある点に注意。

3. 家を売る4つの方法と選び方

どの方法がベストか迷ったら、まず無料相談を！

4. まとめ：早めの準備が、後悔しない家売却のカギ

離婚時の家の売却は、タイミングと方法次第で結果が大きく変わります。まずは現状を正確に把握し、早めに専門家に相談することが成功の第一歩！