「長い間空き家のままになっている実家、どうしよう…」
そんなお悩みを抱えている方が、幸手市・杉戸町周辺でも増えています。
実は今、空き家を売却するには絶好のチャンス。
今回は、なぜ今なのか？そして売却を成功させるポイントについて、地元密着の視点から詳しく解説します！
1.なぜ今、空き家売却がチャンスなのか？
空き家問題が社会的に注目されるなか、国や自治体も対策を強化しています。さらに、空き家をめぐる税制改正や補助制度の動きもあり、以前よりも売却がしやすくなってきています。「どうせ売れないかも」とあきらめずに、いま動くことでチャンスをつかめるかもしれません。
- 全国的に「空き家問題」が深刻化
- 国や自治体も対策を強化（補助金・税優遇）
- リノベーション需要、投資需要の高まり
2.幸手・杉戸周辺の不動産市況は？
幸手市・杉戸町周辺では、新型コロナ以降、郊外エリアへの関心が高まりました。交通アクセスの良さや自然環境が魅力となり、空き家や中古住宅のニーズが増加傾向にあります。地域特有の市況の動きを知ることで、より有利な売却戦略を立てることができます。
- 土地・戸建ての動きが活発
- 「手ごろな価格帯」を求める若い世代・投資家が注目
- 近隣都市へのアクセスの良さ（例：久喜駅乗り換え、東武動物公園駅アクセス）
3.空き家売却を成功させるポイント
空き家をスムーズに売却するためには、ポイントを押さえた準備が必要です。物件の状態確認や、登記情報の整理、適切な価格設定など、事前にできる対策をとっておくことで、スムーズに売却を進めることが可能になります。あせらず、着実に準備を整えることが成功への近道です。
① 早めに動き出す
- 空き家が長期化すると、劣化リスクが高まる
- 固定資産税などのコストもかかり続ける
② 状態を正直に伝える
- 内覧時に「欠点を隠さない」ことが信頼を生む
- 必要なら「現状渡し」でもOKという提案も
③ 地元の不動産会社に相談する
- 地域相場をよく知っている
- 適正価格＆早期売却がしやすい
- 住み替え需要など地元ネットワークを活かせる
